La Pratica Professionale nell’Estimo Immobiliare
L’incontro tra la professione di architetto e l’estimo immobiliare è piuttosto frequente.
L’architetto segue il percorso del patrimonio immobiliare in molti dei suoi aspetti.
La valutazione immobiliare “è utile al sistema” (consumatori, credito, investitori).
La valutazione concorre all’inizio, in corso d’opera o in fase di feedback nel fornire uno strumento affidabile per un investitore che assuma decisioni: sia esso una banca, un fondo di investimento, oppure un costruttore, un investitore privato; o ad un’ istituzione ( tribunale, agenzia delle entrate ).
Le valutazioni su larga scala (mass appraisal), sono utilizzate nel determinare decisioni a livello territoriale, politico e governativo, come ad esempio gli interventi complessi di trasformazione edilizia ed urbana ( la pianificazione per nuova edificazione, riqualificazione e trasformazione dell’esistente ).